Dans le secteur privilégié des BOCAGES à Courcouronnes, en plein coeur du lotissement, sans nuisance, laissez vous charmer par cette maison de plain pied indépendante, qui vous offre un cadre de vie très agréable! Dès l'arrivée, vous pouvez garer deux voitures devant la maison , une première partie de jardin et de terrasse au calme et sans vis à vis vous mène à la maison avec son entrée et son placard de rangement, un double séjour en L avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), puis une grande véranda en alu, chauffée et très spacieuse pour profiter de moments de détente et accéder au jardin arboré et son abri pour du stockage; A l'intérieur, un dégagement dessert trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle de bains équipée et ses toilettes, une autre pièce d'eau et wc indépendant pour une fonctionnalité optimale. Accès dans le prolongement à une buanderie chaufferie, et au garage double et sa porte automatisée (au dessus grenier pour stockage possible). A noter une surface carrez de 125 m2, et de 174 en surface utile. Un coup de coeur se prépare! Appelez moi pour une visite!!!
Cette annonce référence 276517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 40408035000030.
Prix du bien : 385 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 372 000,00 €
Honoraires TTC : 3,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 080 €
595 m²
5
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne JULARD
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