Maison individuelle en centre ville de Semoy avec potentiel exceptionnel
Semoy 45400
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Découvrez cette charmante maison individuelle en centre ville d'environ 91m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Située sur un beau terrain de 1610m², cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les familles en quête d'espace.
Cette maison comprend une entrée accueillante qui distribue au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle à personnaliser, deux chambres de bonne taille, une salle de bains pratique à moderniser, un WC séparé et un accès à l'étage. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre offrant un espace privé et cosy, une pièce sans fonction attribuée à aménager selon vos besoins, et deux espaces considérés comme grenier, offrant un potentiel d'agrandissement considérable.
En sous-sol, une cave sur terre battue est parfaite pour le stockage de vos vins et conserves. À l'extérieur, un garage pratique et une buanderie attenante facilitent votre confort quotidien. Les dépendances incluent un atelier, des abris de jardin et plusieurs garages en enfilade, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en la demeure de vos rêves, avec un terrain spacieux permettant diverses options de jardinage, d'agrandissement ou de loisirs.
Cette annonce référence 240678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
2 418 €
5
3
1
1952
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARLOTTE DENIS
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