Sous compromis : MAISON INDIVIDUELLE ET SEMI PLAIN-PIED !
À Wattrelos (59150), proche de la frontière belge, découvrez cette superbe maison de 5 pièces d'environ 130 m² habitables. Cette demeure, prête à vous accueillir, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, un de ses atouts majeurs. Le spacieux séjour de 65 m², agrémenté d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur un magnifique jardin et une terrasse de plus de 140 m² exposée plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale comprenant une salle de bain privée avec douche et un dressing. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec douche et baignoire, offrant tout le confort nécessaire. Cette maison a été rénovée avec soin, bénéficiant d'une excellente isolation grâce à des huisseries en PVC double ou triple vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, des radiateurs électriques sont installés. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une VMC, garantissant un environnement intérieur sain. Un grand garage de 24 m², avec porte sectionnelle automatique, accueille également l'espace chaufferie et buanderie. Résumé : 3 chambres spacieuses 2 salles de bains 2 toilettes séparés (1 à chaque étage) Chauffage au sol / Pompe à chaleur Excellent état technique Terrasse et jardin À proximité : Des écoles, tant primaires que secondaires, sont à moins de 10 minutes à pied. Les lignes de bus MWR, 35 et L3 se trouvent à moins de 1 km. Les autoroutes A22 et les nationales N227 et N356 sont facilement accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez également plusieurs restaurants, commerces, boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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140 m²
2 429 €
65 m²
5
3
2
2 (séparés)
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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