Maison Individuelle Familiale à Metz - 2 garages - Terrasse - J
Metz 57000
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Honoraires à la charge du vendeur.
ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous présenter cette charmante Maison Individuelle de 141 m² édifiée sur un terrain de 442m², offrant des volumes généreux et des prestations soignées, idéales pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Des espaces pensés pour votre bien-être : Belle entrée donnant accès un garage double ainsi qu'à un cellier pour optimiser le rangement Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale donnant accès au jardin et à la terrasse Salon séjour de 31m² lumineux avec balcon et donnant accès aux terrasse ainsi qu'au jardin 3 chambres confortables (avec dressing dans une chambre) et 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambres Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC Buanderie aménagée au rez-de-chaussée Deux garages (36 m² et 14 m²) offrant un vaste espace de stationnement et de stockage, ainsi que 3 places dans l'allée de la maison Une maison entretenue et optimisée énergétiquement : Isolation des combles refaite en 2023 Adoucisseur d'eau neuf (novembre 2024) VMC simple flux neuve installée en 2022 Porte d'entrée et fenêtres neuves (rez-de-chaussée et buanderie) Chauffage au gaz à condensation DPE classé C pour une performance énergétique optimisée Un emplacement stratégique et privilégié : Commerces et services à proximité immédiate Accès rapide aux axes autoroutiers Écoles accessibles à pied : maternelles (Trimazo et Pépinière) à 600 m, école primaire Marcel Pagnol à 400 m Université de Metz (Fac de Saulcy) à 10 min en voiture Gare de Metz à 12 min Accès rapide aux axes autoroutiers CHR de Mercy à 20 min Clinique Claude Bernard à 15 min Une opportunité rare, un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison allie confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
141 m²
2 667 €
10 m²
31 m²
442 m²
6
3
1
1
15/07/2025
1960
1 (10 m²)
Oui
3
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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