Située dans un quartier résidentiel et paisible de Fontaine, en impasse, face à la digue et au Drac, cette maison bénéficie d'un cadre agréable. À proximité des écoles, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus C6 Saint Eynard.
Maison individuelle T4 de 125 m² habitables (environ 220 m² au sol), répartie sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 629 m². Premier niveau : entièrement rénové, il comprend un séjour, deux chambres, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de bain. Deuxième niveau : à rénover, avec un beau volume sous plafond et la possibilité d'aménager trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Rez-de-chaussée : à rénover également, sur toute la superficie de la maison. Il comprend un garage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement indépendant, d'un bureau, de chambres supplémentaires Le tout avec un accès direct au jardin. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin attenant, idéal pour savourer le calme environnant.
À noter que toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par du double vitrage PVC.
Taxe foncière 2023 : 2 195
DPE : lettre E Consommation énergétique estimée entre 2 500 et 3 460 par an, date de référence janvier 2021
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/11/2024
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
