Profitez de notre journée portes ouvertes au Domaine de Juliette à Azieu ce samedi 7 septembre 2024 de 10h à midi. Retrouvez toutes les informations sur notre site ou sur notre page Facebook.
Maison Individuelle avec Grand Terrain en plein centre de Genas
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Immobilier & Travaux au carré ? Votre agence de confiance à Genas Azieu, dans l'Est lyonnais. Avec plus de quinze années d'expérience, Mia et Laurent sont à votre service pour tous vos projets immobiliers, de la vente à la rénovation.
Charmante Maison des Années 70 sur une Parcelle de 850 m²
Découvrez cette maison individuelle idéalement située en plein centre du quartier paisible de Bourg de Genas. Elle vous séduira par son potentiel, son vaste terrain et sa vue dégagée.
Caractéristiques de la Maison
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux de près de 10 m², équipé de placards muraux sur toute la longueur, offrant de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses de 11 et 13 m², parfaites pour des nuits paisibles. La cuisine séparée, d'environ 10 m², est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Le séjour généreux de près de 30 m² est parfait pour recevoir famille et amis. La salle de bain pratique est attenante à des WC indépendants et mesure 4,63 m². Un garage de 46 m², comprenant un coin cuisine d'été, offre un espace polyvalent pour garer vos véhicules et profiter d'un coin repas en été. De plus, une cave de 10 m² accolée à la maison offre un espace de stockage supplémentaire.
Un Emplacement Idéal
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre, avec tous les commerces et écoles accessibles à pied. Profitez également d'une vue dégagée qui ajoute une touche de tranquillité et de charme à votre quotidien.
Emprise au sol
Il n'est pas fixé de coefficient d'emprise au sol dans une profondeur de 15m par rapport à la limite actuelle ou future par rapport aux voies privées et publiques et emprises publiques.
Au-delà des 15m, le coefficient d'emprise au sol est fixé à 35%.
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Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
7 667 €
846 m²
5
3
1
1
1970
Séparée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
647
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
193
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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