Maison individuelle Giraud T6 avec jardin, terrasse et garage do
Sergy 01630
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON GIRAUD INDIVIDUELLE - SÉJOUR 61m² - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN 970 m² - SERGY 01630
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L'équipe de L'agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle Giraud T6, située dans une impasse au calme à Sergy. Construite en 2003, cette maison de construction haut de gamme offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec 228 m² utiles et 171 m² habitables, elle dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie et un garage double.
Aménagement intérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m², qui dispose d'une très grande hauteur sous plafond, offrant une impression d'espace et de luminosité inégalée. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC au même niveau. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bain privative avec WC, tandis qu'une autre salle d'eau avec WC dessert les 2 autres chambres. Un garage double de 44 m² avec rangement ainsi qu'une buanderie avec placards sur mesure et armoire à l'entrée offrent des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles.
Aménagement extérieur Le terrain de 970 m² constitue un véritable havre de paix. Le jardin de 600 m² environ est entièrement clôturé et agrémenté de cerisiers, pruniers, pommiers et d'un magnolia blanc. Une vaste terrasse, exposée ouest, offre un cadre idéal pour vos repas en plein air.
Prestations et équipements Cette construction Giraud de qualité supérieure bénéficie d'une excellente isolation, avec un vide sanitaire sous toute la maison et une hauteur sous plafond de 2,70 m à l'étage. Le système de chauffage au sol fonctionne au gaz (chaudière changée en 2011), complété par un poêle à bois installé en 2023. Des panneaux solaires de 3 kWh, installés en 2024, couvrent une partie de la consommation électrique de la maison. Les fenêtres en bois double vitrage, volets en bois et stores électriques dans les baies vitrées du salon garantissent une isolation optimale. La cuisine est une Del Tongo (italienne), aménagée et entièrement équipée avec une hotte aspirante reliée à l'extérieur. La maison est connectée à la fibre Orange et dispose d'un système d'alarme sans abonnement (avec détection volumétrique et protection de toutes les ouvertures).
Localisation et commodités Idéalement située dans une impasse à Sergy, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles. Transports : Arrêts de bus à proximité (ligne 68), facilitant les déplacements vers Genève. Éducation : École primaire à Sergy ; collèges et lycées accessibles à Saint-Genis-Pouilly. Commerces et services : Boulangerie, épicerie et restaurants à Sergy ; supermarchés à Saint-Genis-Pouilly. Santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité ; hôpitaux à Genève. Proximité frontalière : Idéal pour les travailleurs transfrontaliers, Genève n'est qu'à une dizaine de kilomètres. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
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