Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme et sans travaux en plein coeur de LARDY Bourg.
D'une entrée vous accéder au séjour double avec une belle hauteur sous plafond et deux cheminée d'époque (non fonctionnelles mais avec conduit existant), puis une cuisine ouverte complétement aménagée et une chambre pour finir.
A l'étage: un palier dessert une chambre de plus de 12m², un dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le sous-sol total (accessible par la maison et ouvert sur le jardin) compte plusieurs pièces de stockage/bricolage ainsi qu'un wc et une chambre de plus de 18m² (idéal pour un adolescent ou une activité professionnelle) avec un espace à part où il est possible de créer une salle d'eau.
La maison est équipée de fenêtres à double-vitrage, d'une chaudière gaz (marque De Dietrich) entretenue et la toiture est en très bon état.
Une terrasse, un garage et un puit viennent compléter ce bien pour plus de praticité.
La maison est située dans un secteur calme, à pied des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces ainsi que de la gare RER C de Lardy (sans nuisances).
\ Visite virtuelle disponible //
Cette annonce référence 251923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.
Prix du bien : 289 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
3 406 €
352 m²
4
3
1
1
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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