A vendre, belle maison lumineuse construite en 1995 d'une superficie habitable de 130m² sur un terrain de 730m².
La maison est parfaitement située à Lioujas dans un lotissement calme et à deux pas de toutes les commodités (école, transports scolaires, aire de jeux, Zone Commerciale...).
Cette belle maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un salon-séjour lumineux avec ses ouvertures donnant accès à une terrasse de 25m² exposé plein sud.
Dans la continuité vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée d'une superficie de 12m² et donnant un accès direct à un celler buanderie.
Toujourd au RDC et donc de plain pied, vous béneficierez de deux chambres, d'une salle de bain avec meuble double vasque, et d'un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez un bureau en mezzanine, et deux chambres supplémentaires.
Côté pratique, vous profiterez d'un garage attenant de 25m² et d'un mode de chauffage avec pompe à chaleur et insert bois.
Le tout sur un terrain plat et arboré de 730m² sans vis à vis et avec un abri pour un SPA.
Une maison avec de belles prestations dans un environnement calme aux portes de Rodez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
