EN EXCLUSIVITÉ : Vous cherchez un grand terrain (plus de 3500 m²) avec une belle maison de qualité (Maison du Nord) jamais habitée, cette maison de 2023 est pour vous.
Située dans un écrin de verdure invisible de la rue, boisée avec un bel étang, cette maison compte de nombreux atouts et une qualité de finition exemplaire.
Dès votre arrivée sur la parcelle, vous serez subjugué par ce produit que l'on ne pense pas pouvoir trouver sur ce secteur.
La maison se présente sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec vestiaire sur mesure Schmidt, un bureau, un WC séparé, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une grande buanderie qui donne accès au grand garage ainsi qu'une grande pièce à vivre regroupant le séjour et cuisine Schmidt ouverte de plus de 55m2 donnant sur la terrasse, l'étang et le parc.
À l'étage, un grand palier vient desservir, une seconde salle de bain, 3 belles chambres et un second WC.
Pour ce qui est des équipements : la maison est hyper économique avec une grosse pompe à chaleur avec plancher chauffant sur le bas (le must) et radiateurs à l'étage.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques et télécommandables à distance.
Ce bien sera vendu quasi terminé avec un macadam sur l'avant de la maison, une terrasse en pierre en 3 tons gris avec un retour sur l'arrière. (réalisation courant novembre)
Il ne restera plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette superbe maison proche de toutes commodités (20 minutes de Lille et 30 d'Arras), proche de la gare de Libercourt et d'Ostricourt.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Cette annonce référence 251529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
3 036 €
6
4
1
1
2023
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Chrystelle IANNI-TRIGNANO
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