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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette superbe maison individuelle construite en 1970 et entièrement rénovée entre 2018 et 2020. Avec ses 163 m² habitables et 275 m² utiles, cette propriété sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez 5 chambres, un séjour, une cuisine avec salle à manger, une véranda, un garage double en longueur, une grande cave, une chaufferie et une entrée supplémentaire. Une opportunité rare avec un espace indépendant, idéal pour louer une chambre ou créer un espace professionnel.
Aménagement intérieur L'entrée principale, située à l'étage, mène directement à un vaste espace cuisine-salle à manger, ouvert sur une véranda lumineuse et un séjour chaleureux. Ce niveau dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau équipée de matériaux haut de gamme et de grand standing, comprenant une baignoire, une double douche et une double vasque. Une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Au niveau inférieur, un grand dégagement dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, un espace chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'une entrée supplémentaire pouvant être transformée en buanderie (eau et évacuation présentes). Cet espace, avec une entrée indépendante, offre la possibilité d'une location ou d'un aménagement professionnel.
Aménagement extérieur Implantée sur un terrain de 962 m² entièrement clos et arboré, cette maison bénéficie d'un magnifique jardin paysager, agrémenté d'un olivier et de palmiers. Pour des moments de détente absolue, vous profiterez d'une piscine creusée et chauffée au sel avec jacuzzi (non chauffé), d'un spa supplémentaire et d'un abri piscine.
Prestations et équipements Cette maison rénovée avec soin allie confort et modernité. Vous y trouverez des panneaux solaires pour chauffer l'eau, une climatisation installée, ainsi qu'une VMC simple flux. Les huisseries en double vitrage PVC et bois ont été remplacées lors de la rénovation, garantissant une excellente isolation. Le charme de l'ancien est préservé grâce à un superbe parquet en bois massif (chêne).
Localisation et commodités Idéalement située à Prévessin-Moëns, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes de la frontière franco-suisse. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Les lignes de bus 60, 64 et 66 desservent respectivement Gex Genève Bel-Air, Val-Thoiry Ferney-Voltaire et Gex Meyrin-Gravière, facilitant ainsi vos déplacements. Pour les familles, l'École Primaire Intercommunale et le Lycée International de Ferney-Voltaire sont accessibles en quelques minutes. Enfin, les amateurs de nature et de culture apprécieront la proximité du Château de Voltaire et du Parc de la Tire.
Informations complémentaires La maison dispose d'un garage double en longueur de 35 m² et d'une cave spacieuse de 45 m².
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
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