NOUVEAUTE TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS Maison Chaleureuse et Spacieuse Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 189m² avec son garage de 90m2, nichée dans le secteur de Belleville en beaujolais plus précisément à Montmerle-sur-Saône. Construite en 1975, elle vous permettra d'emménager rapidement en attendant de la remettre à votre gout. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, une grande entrée de 30m2 qui pourra vous servir de bureau, une salle d'eau et 2 WC indépendants, cette maison offre un espace de vie généreux. Le séjour de 34m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures double vitrage et une grande véranda chauffée et climatisée de 38m2, vous invite à la détente. Les extérieurs ne sont pas en reste. Profitez de deux terrasses et d'un jardin de 1730m², idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente. La piscine 'couloir de nage' de 10m de long sur 2,5m de large (liner récent) et un local avec jacuzzi vous promet de belles journées d'été. Une cave de 10.60m² enterrée complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec PAC air/eau de 2023 chauffage au sol et radiateur en fonte ainsi qu'une chaudière à gaz d'environ 10 ans, en relève. Elle bénéficie d'une isolation de 50cm dans les combles perdus. La toiture, d'époque mais bien entretenue, assure une protection optimale. (tuile mécanique). Vous profiterez d'une rentabilité d'environ 2000e par an grâce a ses panneaux solaires installé en 2010. Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège et une alimentation générale. Un parc et jardin, les bord de Saone pour d'agréable balade, un hôpital, l'A6, une gare sncf et un arrêt de bus sont également accessibles en quelques minutes seulement. Toutes les commodités sont présentes! À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez plus de détails sur cette maison qui vous offre un potentiel exceptionnel ? Il suffit de nous contacter au 06 75 60 53 55. Retrouvez les coordonnées de l'agent directement sur l'annonce du site internet ci dessous. www.tendance-immo.fr Votre Conseiller tendance immobilier conseils. Laurent JURADO Tel: 06 75 60 53 55 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER 06 75 60 53 55 laurent@tendance-immo.fr RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : http://www.tendance-immo.fr/immobilier/maison-plain-pied-montmerle-sur-saone-vente-fr_VM1157.htm
189 m²
1 952 €
34 m²
1730 m²
7
4
1
2 (séparés)
Oui
1975
Est
Ouest
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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