Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
MAISON INDIVIDUELLE + SEMI PLAIN PIED + 3 CHAMBRES POSS. 4 + VERANDA + GARAGE NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ABITHEA Vous posez vos meubles Sur une parcelle de 541 m2, venez découvrir cette maison individuelletrès bien entretenue de 142m2 en semi plain pied, dans une rue calme à proximité de toutes les commodités. L'entrée dessert un séjour lumineux de plus de 30m2 ouvert sur une cuisine équipée de 10.5m2, suivi d'une buanderie meublée de près de 7 m2, une spacieuse véranda de 34m2 dont la toiture à été changé en 2023, une chambre avec dressing de 14.70m2 qui pourrait devenir chambre parentale puisque ,la salle de bain de 4.65 m2 ,avec baignoire et double vasque, se trouve juste à côté, puis un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres d'un peu moins 11m2 au sol, une grande mezzanine de 15m2 au sol qui pourrait devenir une 4 ème chambre, puis une seconde salle de bain, qui était en cours, sera à terminer( arrivées eau et électricité sont déjà en place). Elle possède également un grenier non aménageable, mais idéal pour ranger vos cartons, vos décorations de noel..... En ce qui concerne le mode de chauffage , la maison possède 2 poëles à granulés, un dans le séjour qui chauffe une bonne partie de la maison et un dans la véranda, puis dans les chambres de l'étage des radiateurs électriques en cas de grand froid.Les menuiseries sont en PVC et double vitrage avec volets électriques et les vélux de l'étage en bois. Pour le stationnement,un garage de 32m2 avec porte motorisée vient d'être terminer et vous pouvez stationner au moins 4 voitures dans la propriété. Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis vous disposez d'un jardin de 95m2sans vis à vis,et d'une terrasse et également un espace herbe à l'avant de la maison. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B Le prix de la taxe foncière est 837EUR Le prix de ce bien s'élève à 283500EUR frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'une visite? Contactez vite votre conseiller abithéa! Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC No899953475 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr
142 m²
1 996 €
32 m²
541 m²
5
3
2
1
5.00 %
1990
Est
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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