Emplacement recherché avec vue dégagée Hégenheim Située sur les hauteurs d'Hégenheim, dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct et à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison de 2001 offre un cadre de vie rare. Entourée de verdure et baignée de lumière, elle développe 125,55 m² au sol (116,97 m² habitables) sur un terrain de 7,23 ares. Les atouts de la maison : Une entrée spacieuse et accueillante Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée à bois Accès direct à deux terrasses, dont une avec pergola, pour profiter pleinement de l'extérieur Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied À l'étage : trois grandes chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains équipée Sous-sol complet avec un double garage motorisé (45 m²) et un espace buanderie/local technique Extérieurs : Trois places de stationnement privatives Terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement Confort et équipements : Chauffage au gaz et cheminée à bois, pour un confort optimal en toute saison Système d'alarme Performance énergétique : DPE C une maison bien isolée, économe et performante Une localisation idéale À seulement quelques minutes de Bâle et de la frontière, Hégenheim est une commune très prisée pour sa tranquillité, sa proximité des infrastructures transfrontalières et son environnement naturel. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible sans compromis sur la praticité. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ihr Kontakt: Joanna CLERC Tel: +33 0689736236 E-Mail: joanna@immo3f.com
Bevorzugte Lage mit freiem Ausblick Hégenheim In erhöhter Lage von Hégenheim, in einem ruhigen Wohnviertel ohne direkte Einsicht und in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, bietet dieses Haus aus dem Jahr 2001 eine seltene Lebensqualität. Umgeben von Natur und durchflutet von Licht, verfügt es über eine Wohnfläche von 125,55 m² (116,97 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 723 m². Die Highlights des Hauses: Großzügiger und einladender Eingangsbereich Voll ausgestattete offene Küche, angrenzend an ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen Direkter Zugang zu zwei Terrassen, eine davon mit Pergola ideal zum Entspannen im Freien Ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss perfekt für das Wohnen auf einer Ebene Im Obergeschoss: drei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer Voll unterkellert mit Doppelgarage (motorisiertes Tor, 45 m²) und Hauswirtschafts-/Technikraum Außenbereich: Drei private Außenstellplätze Poolgeeignetes Grundstück mit großem Gestaltungspotenzial Komfort und Ausstattung: Gaszentralheizung und Holzofen für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Alarmsystem vorhanden Energieeffizienzklasse: C gut isoliert und energiesparend Ideale Lage Nur wenige Minuten von Basel und der Grenze entfernt, ist Hégenheim eine begehrte Gemeinde, die Ruhe, Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an die grenzüberschreitende Infrastruktur vere...
117 m²
5 556 €
31 m²
723 m²
6
4
2
2
2001
1
3
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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