Maison individuelle récente 4 chambres et sous-sol complet à 5 min de Cambrai
Tilloy-lez-Cambrai 59554
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Vous rêvez d'une maison moderne. clé en main. et idéalement située ? Albano vous propose ce pavillon contemporain de 2019. niché dans une résidence prisée et calme de Tilloy-Lez-Cambrai. est fait pour vous !
Dès votre arrivée. laissez-vous séduire par sa devanture macadamisée et son hall d'entrée accueillant avec vestiaire. L'espace de vie totalement ouvert. baigné de lumière. reflète un agencement pensé avec soin par des propriétaires expérimentés.
Un agencement pratique et bien pensé
Plain-pied avec une chambre. une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage. trois chambres. dont une avec dressing privatif. un palier aménagé en bureau. une salle de bain avec baignoire et douche. et des WC indépendants.
Des atouts confort et économies d'énergie:
-Chauffage au sol (gaz) au rez-de-chaussée. radiateurs à l'étage.
-Thermostats d'ambiance indépendants par niveau.
-Climatisation réversible De Dietrich et ballon d'eau chaude thermodynamique.
Consommation maîtrisée pour une famille de 5 personnes : seulement 150 €/mois pour le gaz et l'électricité ! (Maison en classement énergétique B!)
Taxe foncière faible : 1 180 €/an.
Extérieur et équipements haut de gamme
Jolie terrasse idéalement exposée pour des moments conviviaux:
-Propriété entièrement clôturée. idéale pour les enfants ou les animaux.
-Sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules et offrant un espace pratique pour vos besoins de rangement ou de loisirs.
-Volets connectés pilotables via smartphone et adoucisseur d'eau pour un confort absolu.
Pourquoi attendre ?
Disponible immédiatement. cette maison vous épargne les contraintes d'une construction (délais interminables. coûts imprévisibles des matériaux). Ici. tout est prêt : posez vos meubles et profitez !
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie modernité. confort. et tranquillité.
Autre photos et plans de la maison disponibles sur demande.
Contactez-moi pour une visite au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 899.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422
146 m²
2 500 €
52 m²
983 m²
9
4
2
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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