Vente maison 4 pièces

630 000 €

Maison individuelle récente de 123m2 avec vue sur le Lac Léman

Évian-les-Bains 74500

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Située à Publier (74500) , cette maison individuelle de 123 m² sur un terrain de 849m2 idéalement situé entre Evian-Les-Bains et Thonon ,offre un cadre paisible à quelques pas des écoles, lycées, collèges, crèches, commerces et du centre-ville. Bénéficiant d'une vue sur le lac sans vis-à-vis, elle est équipée de volets roulants automatiques et de menuiseries en triple vitrage. À l'extérieur, un vaste jardin de 400 m² avec un abri, 4 places de parking et un garage bien isolé ajoutent à son attrait. La propriété offre un charmant séjour de 54 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 54 m². À l'étage se trouvent 3 chambres avec placards et une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les équipements énergétiques de pointe comprennent une pompe à chaleur, chauffage au sol et adoucisseur d'eau. Le style intérieur se caractérise par un mélange de carrelage et parquet, une cuisine américaine entièrement équipée, des baies vitrées et nombreux rangements intégrés. Avec possibilité d 'agrandissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Consommations énergétiques

Logement économe

42

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)