Découvrez cette magnifique maison individuelle à Pont-Aven, une véritable perle de la Bretagne. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété de 100 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et authenticité. Nichée sur un terrain de 4887 m², cette maison de plain-pied vous séduira par son élégance et son confort. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement captivé par la lumière naturelle qui inonde le séjour de 20 m². Les grandes baies vitrées en PVC double vitrage offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'isolation en laine de roche de 30 cm et la toiture en ardoises naturelles avec crochets inox assurent une protection optimale contre les intempéries, tout en préservant l'esthétique traditionnelle de la région. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables. Deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille. L'état intérieur est neuf, offrant une qualité de vie exceptionnelle dès votre arrivée. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente et de loisirs unique. La maison dispose également d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieur, assurant une accessibilité pratique. Pont-Aven, célèbre pour ses galeries d'art et ses paysages pittoresques, vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une multitude de commodités : 11 arrêts de bus, 4 commerces d'alimentation générale, 21 restaurants, 1 parc et jardin, 3 médecins généralistes et 9 hôpitaux. Cette localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie locale tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse, entouré de la nature verdoyante, tout en savourant la douceur de vivre bretonne. Cette maison est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une invitation à la sérénité et à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001
105.25 m²
2 716 €
20 m²
4887 m²
4
3
2
2 (séparés)
1970
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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