Fabien Della Giustina TERACYTÉ Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ :
HABITATION DE 225 M² DE SURFACES UTILES (hors combles) SUR 458 M² DE TERRAIN.
A 7 minutes du centre Mionnay, à proximité immédiate de tous les commerces et services, gare TER à 350 m, maison de 1964 rénovée avec combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle refaite en 2023, une pièce de vie de plus de 37 m², une buanderie avec WC fermé et une cave intérieure; l'étage, d'une belle hauteur sous plafond 2,70m, vous accueille avec un grand dégagement lumineux de 14m² avec placard mural faisant office de bureau, suivent quatre chambres (dont une avec balcon et trois avec placards muraux) de 9 à 14 m², une salle de bains spacieuse avec trois fenêtres. Les combles sont aménageables. En extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte de 25m², avec un espace supplémentaire de plus 15 m² desservant un atelier et un grenier. Le jardin est arboré et entièrement clos et sans vis-à-vis. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2012), menuiseries PVC double vitrage, chenaux zinc, portail électrique, Fibre, tout-à-l'égout... Consommations énergétiques RÉELLES : 85 /mois pour l'électricité, 68/mois pour le gaz. Taxe foncière : 704 . Le bien idéal pour s'épanouir en famille. Sur la commune de St André de Corcy.
Photos supplémentaires sur demande.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (DPE) : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires): entre 2090 et 2880 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Contactez-moi vite pour ne pas rater cette belle opportunité !
Fabien DellaGiustina, agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 417699865 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr
