Vente maison 6 pièces

463 500 €

Maison Individuelle Rénovée avec Élégance ? Quartier Saint-Michel, Saint-Brieuc

Saint-Brieuc 22000

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Nichée au c?ur du quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison des années 30, minutieusement rénovée par un architecte, incarne l'alliance parfaite entre l'âme d'antan et le confort moderne. Véritable joyau, elle saura séduire les amateurs de caractère, alliant le charme indéniable d'une époque révolue à des finitions résolument contemporaines. Le quartier Saint-Michel, connu pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, offre à ses habitants une qualité de vie incomparable. À quelques pas du centre-ville et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée, cette localisation combine l'avantage d'un environnement paisible et la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des infrastructures sportives. Un atout supplémentaire : la proximité du Port du Légué, " The place to be" Briochin ! Situé à seulement quelques minutes, ce port dynamique et en plein essor est devenu un véritable lieu de vie où se côtoient restaurants branchés, cafés chaleureux et événements culturels tout au long de l'année. Un cadre idéal pour profiter d'une ambiance conviviale et maritime, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plaisirs nautiques et aux balades sur le front de mer. Dès l'entrée, la maison se dévoile dans toute sa splendeur. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, rassemble salle à manger, salon et cuisine dans un espace de près de 60 m², où les matériaux nobles et l'insert créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'accès direct à la terrasse orientée sud-ouest permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée, un véritable atout pour des moments de détente en plein air. L'étage, quant à lui, réserve des espaces tout aussi raffinés. Une chambre généreuse, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, avant de dévoiler deux chambres supplémentaires, chacune dotée de balcons privatisés offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Au second niveau, une suite parentale somptueuse, avec son dressing et sa terrasse privée, permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle. L'atmosphère y est intime et apaisante, un véritable havre de paix. Une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, viennent parfaire cet étage. Cette maison offre un cadre de vie hors du commun, où se mêlent la noblesse des années 30 et le confort moderne. Elle incarne un véritable art de vivre, à la fois raffiné et pratique, dans un environnement rare et recherché. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique, perchée sur la vallée, offrant une vue panoramique imprenable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété d'exception. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Eric MARGELY au +33617610450

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)