Yann BORDES vous propose ce bien :
Au sein du quartier recherché du centre ville de Saint Maur-des-Fossés, au calme, maison familiale très lumineuse, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, de 217 m² au sol (153 m² habitables) orientée Sud sur un terrain clos d'environ 360 m², sans vis-à-vis, et avec une annexe de près de 30 m².
La maison en pierre Meulière offre 5 pièces, 3 chambres, double séjour de plus de 45 m², cuisine ouverte avec espace déjeunatoire et sous-sol.
Celle-ci propose au rez-de-chaussée une belle entrée avec dressing, un double séjour traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein Sud, une cuisine ouverte et équipée, des toilettes d?invités.
Un bel escalier mène à la ?Partie nuit? du premier étage, composée d'un palier desservant trois grandes chambres avec dressing dont une chambre parentale intégrant sa salle d'eau avec wc, et une belle salle de bain avec toilettes.
Le sous-sol de 21 m² intègre une cave à vins ainsi qu?une buanderie / chaufferie.
Le terrain qui comprend une grande terrasse est entièrement clôturé, et sans aucun vis-à-vis. Le jardin invite au farniente et aux barbecues entre amis.
'Cerise sur le gâteau' : une annexe de près de 30 m², idéale pour en faire un bureau, une pièce de jeux ou de sport.
Nombreuses prestations complémentaires : Double vitrage, fibre optique, abri de jardin, fermeture centralisée des volets électriques, alarme, matériaux de qualité, place de parking au sein de la propriété.
AUCUN TRAVAUX à prévoir.
DPE / C. GES: C.
Aucune anomalie électrique
Aucune anomalie Gaz
Assainissement conforme
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière 2023 de 2744€/ an.
Proche de toutes commodités : Commerces, crèche, stades, centre sportif, piscine.
Accès à pied pour les écoles renommées : Primaire des Muriers, Collège Louis Blanc et Lycée François Mansart.
Accès D130, D123 et A86, A4, bus, gare Le Parc de Saint Maur (RER A)
Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un lieu où qualité de vie rime avec confort et élégance. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint Maur les Fossés, une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié avec ses nombreux commerces, ses écoles de qualité et ses espaces verts.
Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes (EI) 7 jours /7
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
217 m²
4 548 €
360 m²
5
3
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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