Située dans un secteur prisé, cette maison individuelle représente une villa récemment construite de 88 m² avec garage, nichée dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de Poussan. La villa est idéalement située dans une impasse sur les hauteurs de Poussan, offrant ainsi un environnement calme et prisé.
La propriété a une superficie de 88 m², est indépendante et sans mitoyenneté. Elle compte 3 chambres avec dressings, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, 2 WC, une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour, un garage pour une voiture avec mezzanine pour le stockage et une place de parking fermée.
Les équipements et prestations incluent une exposition plein Sud grâce à trois grandes baies vitrées, des pompes à chaleur air-air, un chauffe-eau thermodynamique, une piscine équipée d'une pompe à chaleur, des volets roulants Somfy anthracite, et la conformité aux normes RT2012.
La villa se trouve à 5 minutes à pied des commerces tels que Carrefour Market, Lidl, et autres, et à quelques minutes de l'étang de Thau, de la plage, et de la garrigue.
L'état de la propriété est impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 380€ ~ 580€
88 m²
4 261 €
4
3
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bruno LAVOCAT
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