À 21 km de Fontainebleau et à moins d?une heure de Paris, ce joli village de Seine-Port vous offre un cadre historique, calme et paisible. Accès par le RER D également - Gare de Cesson ou Melun.
Cette demeure d'une surface habitable de 91,78 m2 sur une parcelle de 99 m2 est située au c?ur de SEINE PORT à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
Cette bâtisse, entièrement rénovée en 2022, est constituée de 6 pièces alliant le charme de la pierre à une rénovation de haute qualité.
Elle se compose de la manière suivante :?
- Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte sur un séjour de 21 m2. puis un charmant salon équipé d'une cheminée contemporaine. Vous avez la possibilité d'optimiser l'espace en ouvrant la cuisine sur le salon, créant ainsi un grand espace de vie. Enfin, le rez de chaussée dispose également d'une petite chambre de 8 mètres carrés (avec un grand placard), adaptable en bureau, avec sa salle d'eau attenante et son WC, ainsi que d'une buanderie.
- L?étage se compose de trois chambres dont une avec une cheminée et deux avec une penderie, d?une salle d?eau avec une douche à l?italienne et un WC indépendant. ?
Vous pourrez profiter pleinement d?une grande terrasse-jardin avec ses jolies plantations, exposée plein SUD. On y retrouve un grand local et un petit rangement indépendant.
Pour votre voiture, vous disposez d?une grande place de parking juste devant la maison.
Une cave et un grenier aménageable complètent ce bien. Notons que la chaudière à été changée en 2020.
Vous serez séduit par le charme à l?anglaise de cette maison !!!
A VISITER SANS TARDER !!!
Commodités à proximités :
- boulangerie à quelques mètres, fleuriste, boucher et restaurants
- école élémentaire et maternelle
- école de voile
- la Seine
- la forêt de Rougeau
- transports : Gare de Cesson RER D à 8 minutes
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre agent indépendant pour une visite personnalisée.
Cette annonce référence 255551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DELATTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91162569700014.
Prix du bien : 392 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
4 308 €
101 m²
6
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Maxime Delatte
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