Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 381175 euros).
Nouveauté NIDÉAL IMMOBILIER
Maison individuelle semi plain-pied de 248m² dans un village calme et agréable, 6 chambres dont 3 en rez de chaussé, 2 bureaux, garage, 3500m² de parcelle entourant le bien.
1ère partie du bien datant de 1976. 2 ème partie, extension datant de 1982, mur en Ytong.
Éclaibes 395 000 HNI Infos et visites au 07.82.73.67.87.
Le bien se compose:
Au RDC: une entrée séparée menant au séjour de 80m2 très lumineux avec sa cheminée à bois, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec baies vitrées, un WC, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 espaces de stockage.
À l'étage: un pallier aménageable en bureau, 3 chambres, une grande salle de jeux passante.
En extérieur : parcelle de 3500m² avec places de stationnement sur l'arrière de la maison, terrasse pavée, terrain bien délimité par des haies entretenues, rangement bois, garage fermé, dépendance.
Informations techniques: -RDC + 1 chambre étage: gaz de ville. Reste de l'étage: électrique. Cheminée dans le séjour non tubée. Chaudière à production d'eau chaude. - Menuiseries double vitrage PVC, pas de volet. -Tout à l'égout -Maison 2cm enduit extérieur, toiture tuile béton revue il y a 2 ans.
Les + : -Maison idéalement située en secteur calme avec vue dégagée à 5 minutes d'Hautmont et de la voie rapide direction Maubeuge. -Très grand séjour de 80m² lumineux avec baies vitrées et fenêtres coulissantes. -Bien habitable de plain-pied. -Extérieurs entretenues et délimité.
Taxe foncière: 1300
DPE: D (187kWhEP/m2.an) // GES: D (33kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2870/an à 3940/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021.
À vos visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Juliette Deguerre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 28 route de Saussines 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1149). Honoraires charge acquéreur: 13 825 TTC Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 175 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
