Découvrez cette maison individuelle semi plain-pied atypique des années 1940 vous séduira par son charme et son caractère atypique.
Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 110 m² et est idéalement placée à proximité des commerces,
écoles et transports, pour un quotidien des plus pratiques.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Vous découvrirez un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un séjour cuisine convivial de 30 m²,
pensé pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable de 10 m²,
d'une salle d?eau moderne et de WC indépendants.
Une cave saine complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, la maison propose une grande chambre de 14 m² ainsi qu?un dressing de 9 m²,
qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un grenier vient compléter cet espace.
À l?extérieur, cette maison est bâtie sur une parcelle de 380 m², entièrement clôturée et sans vis à vis pour préserver votre intimité.
Vous profiterez d?un jardin cosy, de deux terrasses et d?une pergola, idéales pour vous détendre ou recevoir vos proches.
A moins de 10 min du péage de l'A26 et de la rocade minière
Cette maison au charme unique, rénovée avec soin, n?attend plus que vous.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
Cette annonce référence 266697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 536 €
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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