Découvrez cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec ses 95 m² de surface habitable, cette maison de 6 pièces, dont 3 chambres, vous invite à vivre dans un environnement chaleureux et accueillant. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment passé devient un souvenir précieux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis prennent une dimension conviviale et gourmande. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 2647 m², parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux avec les enfants ou simplement vous détendre en profitant de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique pour des moments de détente inoubliables. Cette maison, construite en 1972, a été rénovée avec soin en 2022, offrant ainsi un intérieur en excellent état. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en tuiles mécaniques assure une protection durable. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC contribuent à un confort thermique et énergétique optimal. Le stationnement intérieur, avec 5 places disponibles, est un atout majeur pour garantir la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Un balcon et une cave de 13,50 m² complètent parfaitement cet espace de vie, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez plusieurs tramways et bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Anne DESHAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 334 688 - Le Mans
129 m²
2 318 €
32 m²
2647 m²
6
3
1
1 (séparé)
150.00 € / mois
1972
1
Oui
5
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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