Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement calme au c?ur de Romillé, à seulement 20 km au nord-ouest de Rennes. Construite en brique et couverte d'ardoise d'Espagne, cette maison de 140 m² s'étend sur une généreuse parcelle de 1095 m².
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce lumineuse actuellement utilisée comme salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, donnant sur un salon de 25 m² orienté sud-ouest. À ce niveau, il y a également une grande chambre de 16 m², une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un grenier isolé pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'une salle de bain.
La maison comprend un double garage avec un petit grenier pour le stockage, une cour goudronnée offrant de nombreux espaces de stationnement, une terrasse sans vis-à-vis exposée, et un vaste jardin de plus de 950 m² assurant intimité et espace extérieur.
Localisation :
Idéalement située dans un lotissement paisible à Romillé, à seulement 20 km au nord-ouest de Rennes.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes, un jardin spacieux et des aménagements de qualité.
Une visite virtuelle complète de la maison est disponible.
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Cette annonce référence 232174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 412 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 946 €
6
4
1
1
1
1999
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUQUE MELANIE
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