L'agence AVAY Immobilier vous propose cette Rare Opportunité à Eveux / L'Arbresle : Maison Pleine de Charme à Personnaliser. Découvrez cette maison individuelle sans mitoyenneté située dans l'environnement paisible d'Eveux, à deux pas de L'Arbresle, où la tranquillité rencontre une accessibilité incomparable. Cette maison, à rénover entièrement, est une toile blanche offrant un potentiel immense pour ceux prêts à lui redonner vie. Elle promet non seulement un foyer chaleureux mais également un investissement judicieux grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques uniques. Points Forts de la Propriété : Vue Imprenable : Savourez la quiétude et la beauté des monts du Lyonnais grâce à une vue dégagée, symbole de sérénité et d'évasion au quotidien. Connectivité Exceptionnelle : La gare de L'Arbresle est à seulement 5 minutes à pied, proposant des liaisons train/tram vers Lyon toutes les 15 minutes. De plus, l'accès à l'autoroute A89 est à 2 minutes, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux. Potentiel Illimité : Avec un sous-sol complet, un terrain piscinable et des possibilités d'extension, cette maison est prête à se transformer en accord avec vos rêves et projets. Espaces de Vie : Actuellement, la maison comprend deux chambres et un bureau, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, selon vos besoins. Cheminée dans le Salon : Imaginez les soirées au coin du feu dans un salon accueillant, grâce à la cheminée existante qui ajoute caractère et charme à l'espace. Votre Projet, Votre Maison : Que ce soit pour créer un cocon familial à votre image, pour réaliser un projet de rénovation valorisant ou pour investir dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Embrassez le potentiel et lancez-vous dans l'aventure de la rénovation dans un cadre privilégié à Eveux/L'Arbresle. Votre futur commence ici, entre tradition et modernité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Christelle Bachelet, agent commercial au 0643427358 (immatriculée RCS 791854194) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
80 m²
5 625 €
24 m²
802 m²
3
2
1
1 (séparé)
1982
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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