C'est avec plaisir que je vous présente cette charmante demeure située à Estevelles qui est un charmant petit village proche de Lens, de l'A1 et sur l'axe Lille-Lens. Ce bien d'exception a été totalement rénové et aucun travaux n'est à prévoir sauf si vous voulez aménager les combles. Le parquet en chêne (très bien entretenu) vous offre cette chaleur typique du nord. Cette maison est entièrement illuminée grâce à ses grandes fenêtres et portes fenêtres qui entourent la maison, donnant accès aux terrasses qui elles sont situées plein sud. Commençons par la visite : Lorsque vous passez la porte, vous serez acceuilli par un magnifique Hall (14m2) qui donne accès à l'escalier pour rejoindre les étages. Directement sur votre gauche, vous aurez votre bureau (13,82m2) pour entreposer vos dossier et/faire vos rdv. Si vous préférez commencer par la droite (au lieu de la gauche), vous tomberez sur ce magnifique séjour (33,96m2). Ce séjour vous donne accès au salon (25,04m2) qui donne accès directement à une terrasse. En vous rapprochant de l'escalier, vous aurez sur votre gauche un toilette et l'accès à la cuisine (12,75m2) Si vous contournez l'escalier nous retrouvons l'accès à la cave tripartite avec de beaux volumes (15,11/13,95 et 9,3 m2) dans le 1er volume, nous retrouvons les 2 chaudières (pompe à chaleur et fioul qui commence à prendre le relai en dessous de 5oC) qui sont dans excellent état. Sinon vous arrivez directement à l'autre terrasse et son coin cosy recouvert d'une pergola. Maintenant, il est temps de monter au 1er : Vous remarquerez cette immense chambre (33,19m2) avec sa petite salle de bain adjacente, avec douche (5,82m2). Vous pourrez également découvrir une 2nd chambre (14,45m2). Pour Conclure ce 1er étage, vous retrouvez une magnifique salle de bain (11,96m2) et le 2nd toilette. Poursuivons vers le 2ème étage : Pour le 2ème, vous aurez accès à 2 belles chambre (15,02 et 13,08m2). Vous aurez également accès aux combles qui sont aménageables (31,23m2). De ces combles, vous aurez accès par une trappe à un grenier qui peut être également aménagé. Parlons un peu plus de l'extérieur : La façade a été rénovée et le pignon nord isolé par l'extérieur. Vous aurez un grand garage et un carport qui pourra accueillir 2 véhicules supplémentaires. Les jardin (Sud-Est et Sud-Ouest) sont éclairés tout au long de la journée et sont accompagnés d'une magnifique terrasse dont une abritées qui vous laissera le choix selon le temps.
Les charges mensuelles pour le chauffage et l'eau s'élèvent à environ 250EUR. Prix FAI Net vendeur ------------------------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Pour tout renseignement, visite et offre : Rémi Rybarczyk : 06 01 46 27 46 Agence : 03 27 99 32 32
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218 m²
2 290 €
58 m²
1160 m²
8
4
2
2
250 € / mois
1930
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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