En exclusivité, située dans une commune très prisée à proximité de Châteaudun, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, un dégagement qui dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine équipée est ouverte sur un séjour avec cheminée.
A l'étage, un palier distribue deux grandes chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d'un garage, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. A l'extérieur, vous trouverez un bûcher et un abri de jardin. Les façades sont en bon état, tout comme les toitures, le tout situé sur un terrain agréable. Ce bien rare sur le marché, dans un environnement calme, est à visiter sans tarder.
Prix 169600 euros dont 6% d'honoraires Charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires
Cette maison a une note DPE de classe D(245 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B (de l'ordre de 7Kg CO2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 2080 euros et 2850 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
122 m²
1 390 €
790 m²
6
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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