MAISON JARDIN PISCINE GARAGE PALAMA CHATEAU-GOMBERT
Marseille 13013
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MAISON JARDIN PISCINE GARAGE PALAMA CHATEAU-GOMBERT
EN EXCLUSIVITE! Maison d'environ 110m2 habitable (145m2 au sol) sur 2 niveaux posée une parcelle arborée de 580m2 dans le quartier prisé de PALAMA à CHATEAU-GOMBERT dans le 13ème arrondissement de Marseille. Accueilli par un spacieux hall d'entrée qui dessert chaque univers de la maison, la visite peut commencer...
Une pièce à vivre de 35m2 avec cheminée s'ouvre sur une terrasse plein sud dominant le jardin. Pour les repas en famille du quotidien, une cuisine entièrement équipée offre la possibilité de s'installer confortablement. La véranda ensoleillée de 13m2, lieu de vie à part entière permet de déjeuner dedans-dehors en fonction du temps et de la température. 3 belles chambres, une au RDC pour la tranquillité des parents! 2 à l'étage, dont une avec balcon pour la tranquillité des enfants! Pour la toilette, salle-d'eau avec douche et double vasque ainsi que deux wc. Ni chaud ni froid! climatisation réversible et pompe à chaleur air et eau, double vitrage PVC. (Excellent classement énergétique DPE C).
A l'extérieur, profitez du soleil au bord de la piscine (Coque 6X3) et de la sieste sous la pergola... Petit coin potager pour les jardiniers en herbe avec abri bois et petit cabanon.
Un plus, le garage d'une surface de 22m2 attenant à la maison est entièrement carrelé et dispose d'un point d'eau, ce qui offre de belles perspectives d'aménagements et laisse libre cours à son imagination (une salle-de-bains, une chambre, un atelier...).
Du côté rangement, en plus des placards, les combles et le vide sanitaire permettent de profiter d'un espace plus que confortable. Du côté stationnement il est possible de garer facilement deux véhicules dans le jardin sans compter le parking facile devant la maison et les places visiteurs. Du télétravail? aucun souci! le logement est équipé de la fibre (Orange).
Véritable vie de quartier, l'environnement séduisant de ce petit lotissement paisible et sans le moindre bruit de 20 villas propose une proximité de tous les commerces pour combler vos besoins du quotidien (commerces de bouches, pharmacie, médecins...), des écoles maternelles et élémentaires ainsi que des transports en communs (Bus 5 et 1 et S3). L'ASL bénévole gère le petit lotissment à la perfection pour un montant de charges à l'année de 180 euros. Foncier 2760 euros annuel. Le Jardin de la Moussière situé à quelques mètres à peine fera le bonheur des petits, des grands et même de nos amis à quatre pattes.
Je vous invite à venir visiter cette maison où l'on se sent bien et à laisser libre cours à votre imagination pour y créer votre cocon...
Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-120 000 eur-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09.Honoraires 3%TTC.Mandat Numéro 281 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE
123 m²
4 309 €
580 m²
4
3
18 € / mois
1980
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DENIZON Karen
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