En exclusivité, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierres sur un terrain arboré de 1670 m² à 10 km d'Aydat, sur la commune de Vernines.
Cette magnifique demeure possède un fort potentiel de rentabilité grâce à son aménagement idéal pour l'accueil de chambres d'hôtes ou gîte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon chaleureux, un bureau fonctionnel et une cuisine spacieuse. À l'étage, une chambre généreuse, un dressing pratique et une salle de bain élégante avec toilettes vous attendent. Un double garage indépendant complète ce bien.
La partie dédiée au gîte, aménagée avec soin, se compose d'un grand séjour convivial et de trois chambres bien équipées : une chambre familiale, une chambre à lits jumeaux et une chambre double, chacune avec sa propre salle d'eau. Des combles aménageables d'environ 85 m² habitables permettraient un agrandissement considérable respectant le cadre authentique de la demeure.
Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans une propriété offrant à la fois confort et potentiel financier.
Contactez votre conseillère Virginie au 06.18.40.26.97 pour planifier une simple visite ou par e-mail à l'adresse suivante : virginie.fioux@ledil.immo pour plus d'informations .
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7090
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 300 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 575 €
40 m²
1669 m²
6
5
1
3
5
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
390
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie FIOUX
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