Vente maison 4 pièces

320 000 €

Maison L Union 110 m2-2 garages-Annexes- Piscine

L'Union 31240

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EXCLUSIVITE-L UNION-PLAIN PIED- VUE PYRENEES-2 GARAGES-POTENTIEL AMENAGEMENT POUR PLUS DE SURFACE HABITABLE- 2 VERANDAS- PISCINE Au fond d'une impasse, avec vue dominante sur le SUD et les Pyrénées, Maison aux multiples potentiels, à rénover pour un aménagement plus moderne, Entièrement de plain pied, il est possible de créer plus de chambres. Equipée de nombreuses annexes : - 1 grande véranda avant - 1 grande véranda arrière dinatoire chauffée avec vue, - 2 garages (1 avec mezzanine et un deuxième carrelé) - 1 grand Atelier (env. 20 m², + de 4m de hauteur sous plafond) - 1 grand espace de stockage sous terrasse (23 m²) - une piscine et son aménagement - des appentis de stockage, une mini serre etc.. C'est donc une maison avec potentiel dont le capital rénovation donnera son plein cachet afin de bénéficier de cet environnement . Idéalement placée, elle est à 1 km (10/15 min à pied) de : - l'école maternelle et primaire - du collège - du marché - moins de 10 min à pied des commerces Consommation énergétique D 181 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D 39 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1310 et 1830 euros Prix de Vente : 320 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 722 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392095 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .