HERAULT 34150 LA BOISSIERE, à 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un charmant village , école primaire ,bureau de poste, alimentation. Cette belle propriété de 240 m² sur un jardin arboré de 1190 m² .
(ancienne bergerie du XVIIe siècle soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité.)
L'entrée de cette propriété ouvre sur un double séjour/salon vouté, ce salon communique d'une part avec un ensemble indépendant comprenant chambre, salle d'eau et WC et d'autre part avec un couloir menant à trois chambres avec vue sur le jardin, dont une suite parentale.Une spacieuse cuisine moderne, et une chambre principale, tous offrant un accès direct sur le jardin paysagé.
A mi- étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse ensoleilllée .
Une annexe pratique abrite un atelier et une buanderie, pouvant être facilement reliée à la maison principale pour plus de commodité.
A l''extérieur, un vaste terrain clos et arboré de 1200 m2 offre l'endroit idéal pour profiter de délicieux repas en plein air, en famille ou entre amis.
Large portail permettant le garage de plusieurs voitures, plusieurs terrasses, une piscine couverte et un pool house.
Prix : 881000 euros
Honoraires : 3,65% ttc inclus charge acquéreur, soit 850000 hors honoraires.
DPE : classe C -GES : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20221: entre 2310et 3160euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 390586- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
240 m²
3 671 €
1190 m²
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe et Sophie SEMEILHON
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