Venez découvrir cette maison ancienne située à 15 minutes d'Angers sur la commune de la Daguenière avec une dépendance de 140 m2.
Maison avec vie de plain pied comprenant entrée, cuisine, spacieux salon et séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau, lingerie et WC.
A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres avec poutres apparentes, bureau, salle de bain avec WC.
Consommation énergétique D 249, Emission de gaz à effet de serre B8. Estimation du coût annuel en énergie entre 1660 euros et 2280 euros.
Garage attenant de 42 m2 avec porte motorisée, cave et une dépendance de 140 m2 (eau, électricité, WC) présents sur la propriété représentent une opportunité unique pour gîtes parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel. Possibilté de mettre caravane ou camping-car.
Le jardin arboré de près de 4000 m² avec puits.
Vous souhaitez vivre à la campagne, à 15 min de Saumur dans une maison avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, ardoises, poutres apparentes) alors n'hésitez plus.
Prix : 315000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 371284NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
2 250 €
42 m²
4022 m²
6
3
1
1
2
1850
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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