IMMOBILIER NIVERNAIS à le plaisir de vous présenter cette grande maison en plein coeur de La Guerche Sur L'Aubois. A 3h40 de Paris, 45min de Bourges et 2h20 de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette charmante petite ville avec toutes les commodités accessibles. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc avec point d'eau. Un garage de 11.5m2 avec un wc. Au 1e niveau : un grand dégagement, un wc, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une pièce pouvant etre amménagée en dressing et une pièce donnant sur un balcon avec escalier. Au 2e niveau : un grand grenier de 63m2 pouvant être aménagé. Une petite cour avec point d'eau donne accès à une ancienne cuisine d'été et au balcon. Dans le terrain se trouve un atelier de 20m2 et un garage de 30m2. Une terrasse avec barbecue et puits. Chauffage électrique avec thermostat individuel pour chaque radiateur. Sur vitrage. Tout à l'égout. Volets électriques pour le rez de chaussée. Travaux à prévoir.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Mme BRIOT Justine au o64 499 545I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.immobiliernivernais.com
120 m²
433 €
5
3
1
1
3
1
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
469
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRIOT JUSTINE
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