LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée de 110m² avec garage isolé de 20m² ainsi qu'une annexe avec un potentiel d'environ 70m² à finir pouvant servir d'atelier ou une deuxième habitation destinée à du locatif, idéalement située à seulement quelques pas de l'école et de toutes commodités.
Une belle pièce de vie comprenant un salon avec cuisine aménagée ouverte de 50m² refaite avec des matériaux de qualité.
Vous trouverez également une buanderie, wc séparé et un accès direct au garage.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de 17m² ainsi qu'une salle de bain avec wc.
La pièce de vie donne accès direct à une terrasse exposée sud-ouest vous offrant une belle luminosité.
La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de deux places de parking privés ainsi qu'un garage, à noter que la toiture et les menuiseries sont neuves.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
2 153 €
218 m²
4
3
1
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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