Venez découvrir cette maison familiale charmante sur la commue de la Mézière, offrant un sous-sol aménageable de 80 m², parfaitement adaptée pour une vie confortable.
La maison dispose d?une surface habitable de 80 m2 sur un sous sol complet pouvant être aménagé ce qui représente un potentiel de 80 m2
supplémentaire et est implantée sur un terrain spacieux de 556 m² .
Intérieur :
Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, ainsi que d'une salle de bain. Un sous-sol complet de 80 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Extérieur :
Le terrain de 556 m², sans vis-à-vis, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Commodités et proximité :
Située à seulement 12 km au nord de Rennes, avec un accès facile à la 4 voies vers Saint-Malo/Rennes pour simplifier vos déplacements quotidiens. À quelques pas du bourg de La Mézière, vous y trouverez tous les commerces essentiels : tabac, boucherie, boulangerie, pharmacie, maison médicale. Les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.33.64.39.67.
Cette annonce référence 246112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 500 €
5
3
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUQUE MELANIE
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