Exclusivité MegAgence!
Découvrez cette charmante maison R+1, idéalement située à proximité des services du bourg de La Roche, avec commerces et arrêt de bus à quelques pas. En excellent état, elle offre un espace salon, un toilette et une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda isolée et chauffée, offrant une vue agréable sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce polyvalente avec lumière traversante et balcons de chaque côté, facilement aménageable en suite parentale ou divisée pour créer deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet étage.
Le garage, fonctionnel, est équipé d'une douche et d'un point d'eau. Aucun travaux à prévoir, avec des ouvertures en double vitrage, une isolation récente et une électricité mise aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088
127 m²
2 118 €
336 m²
5
3
1
1
2
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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