A VENDRE MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES A LA VERNAZ
Située au coeur du charmant village de La Vernaz, cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de praticité. Habitable de suite, elle vous permettra de vous installer immédiatement dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied de la crèche ainsi que des écoles maternelle et primaire. L'arrêt de bus pour le collège est également à proximité.
La maison est parfaitement adaptée à une grande famille grâce à ses vastes pièces offrant de nombreux espaces de vie. Chacune des pièces est lumineuse, avec une fenêtre dans chacune d'elles, garantissant une atmosphère agréable tout au long de la journée. De plus, des solutions de rangement sont présentes dans toute la maison, permettant ainsi de garder vos espaces bien organisés et fonctionnels.
Les combles de la maison offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant d'agrandir votre espace de vie en fonction de vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou tout simplement un espace de stockage.
L'emplacement de la maison est également un atout majeur. Située dans le centre du village à 800m d'altitude, vous bénéficierez de la proximité des stations de skis situées à quelques minutes en voiture (Saint Jean d'Aulps, Morzine, ou encore Avoriaz) mais aussi de Thonon-les-Bains, deux destinations stratégiques offrant une multitude d'activités et d'infrastructures.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans une maison pratique et idéale pour une famille, dans un environnement paisible.
La maison se compose ainsi :
Au sous-sol :
-Un cave
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec une ancienne cuisine contenant encore un point d'eau froide, et un coin atelier avec placard intégré
-Un salon avec un accès sur l'extérieur et sur les autres pièces de la maison, avec la cheminée et une belle hauteur sous plafond
-Une cuisine indépendante
-Une chaufferie
-Une pièce buanderie avec lave-linge et évier, ouverte sur une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette ; Placard intégré
A l'étage :
-Une mezzanine avec un coin salon avec accès aux combles et palier pour les chambres
-Trois chambres avec accès une sur terrasse commune exposée Est
-Une salle de bains avec une douche, baignoire, lavabo et toilette
-Deux autres chambres
Au dernier niveau :
-Des combles aménageables
Annexes :
-Deux places de parking aériennes
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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La Vernaz est un joli village situé à l'entrée de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume.
Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d'Aulps.
Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira !
L'Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à ...
225 m²
1 644 €
44 m²
214 m²
13
5
1
2
2
1826
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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