VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette belle maison sur sous-sol de 161 m2 à 289000 euros (Honoraires charge vendeur).
Bien disponible au 30 avril 2025.
Cette belle maison située dans un lotissement calme saura vous séduire par le beau volume de sa pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par un petit salon-bureau desservant une grande pièce de vie avec poutres et belle hauteur sous plafond. Cet espace lumineux mène à la cuisine entièrement équipée et aménagée. A l'arrière de la maison, de grandes baies apportent lumière et donnent accès à une véranda spacieuse et parfaitement aménagée donnant vue sur la campagne. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec WC et point d'eau. Le double garage est également situé en sous-sol de la maison, ainsi qu'un atelier et une cave.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace agréable, arboré et paysagé avec cabanon de jardin en dépendance.
Cette maison est idéalement située en lotissement, à deux pas du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .
Chauffage aérothermie air/eau avec ballon d'eau chaude, plancher chauffant pour la partie véranda. Poêle à bois dans le séjour.
DPE : classe C - GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 387352LGU - 289 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
161 m²
1 795 €
933 m²
7
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent GUILLOTEAU
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