Nadège Fontaine vous présente cette agréable maison en accès plain-pied avec terrasse ensoleillée et beau jardin à 5 mn des commerces , services et écoles . Construite sur sous-sol sur un terrain de 1280 m2 dans les années 60 elle a été agrandie dans les années 90 pour atteindre la superficie de 127 m2
DESCRIPTIF
rez de chaussée : entrée avec placard , salon séjour lumineux de avec cheminée à insert , accès à la terrasse d'environ 25 m2 , cuisine indépendante aménagée et équipée avec passe-plats , un couloir dessert 2 chambres avec placards , un bureau , une salle de bain , un wc séparé , arrière-cuisine .
étage : grand palier , chambre , coin eau avec wc et lavabo possibilité douche , grenier .
Sous-sol : garage , cave , pièce atelier .
Extérieur : garage supplémentaire de 20 m2
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire E (257 kwh/m2/an)
émission gaz à effet de serre D ( 41 kgCOE/m2/an)
SITUATION :
village d'environ 1250 habitants La Ville Aux Clercs possède tous les commerces essentiels ( boulangerie , supérette , pharmacie , fleuriste , café ) , tous les services ( poste , taxi , coiffeuses , garagistes , banque , notaire , charpentier , paysagiste ) ainsi que le médical ( généraliste , dentistes , infirmières , orthophonistes , ostéopathe , hypnothérapeute , vétérinaire ) et se trouve à 17 mn de Vendôme et environ1 h de Paris , la gare TGV n'étant qu'à 20 mn .
BUDGET :
151 000 euros honoraires inclus soit 144 00 euros hors honoraires soit 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur .
MANDAT : 374 348
Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 00 euros , 44 allée des Cinq continents , ZAC le Chêne ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire . Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
1 189 €
32 m²
1280 m²
6
3
1
2
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadège FONTAINE
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