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Venez découvrir cette maison récente de 2012 , dans un lotissement calme d'environ 132m² avec 4 chambres.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie exposée sud de 54 m² avec deux espace salon, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et enfin un wc indépendant .
On retrouve à l'étage 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, et enfin un wc indépendant.
Un garage de 17 m², trois places de parking complètent cette maison.
Située dans un lotissement calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de bus de la star est à proximité immédiate.
Le tout sur une parcelle de 405 m², vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré avec goût exposé plein Sud sans aucun vis à vis.
Vous pourrez vous détendre sur la terrasse carrelée de 40m² équipée d'un store banne de 8 mètres par 4.
Les plus sur cette maison sont bien évidement son emplacement idéal , un terrain sans aucun vis à vis avec une exposition optimum, l'installation d'un poêle à bois de marque ' Austroflamm' d'une valeur de 8000 euros ( petits travaux à prévoir) qui chauffe l'intégralité de la maison, et bien évidemment la surface de la pièce de vie de 54m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185 et 1603 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE : C 169 A 5
frais d'agence inclus
référence : NB 217.24
Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter.
Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45
Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 1603.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
132.81 m²
2 696 €
45 m²
405 m²
6
4
1
1
2
2012
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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