Vente maison 8 pièces

227 500 €

Maison Lanmeur

Lanmeur 29620

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François Corre conseiller immobilier vous propose cette maison , construite en 1966, en parpaing sous ardoise et située dans le charmant village de Lanmeur, à proximité des commodités et services. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau se compose d'un palier desservant deux pièces ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, partiellement aménagé en appartement indépendant, comprend une entrée, une cuisine, deux pièces faisant office de chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie-buanderie. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou envisager une location, il nécessitera néanmoins un rafraîchissement. A l'extérieur, un grand garage, un abri attenant et un jardin avec un puits complètent ce bien. La cour en enrobé et le jardin apportent une touche à la fois pratique et élégante. Atout majeur de cette propriété : un terrain constructible et la possibilité d'aménager la maison en 2 logement est également idéal pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ! DPE : 310 kW ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 87 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410 euros et 7380 euros. Budget : 227 500 euros HAI dont 5,80% d'honoraires charge acquéreur, soit 215 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)