76620 - SANVIC BLEVILLE --- Maison Familiale Individuelle 4 Chambres sur Parcelle Arborée de 720m² - Exposition Plein Sud - Garage avec Portail Électrique
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une réserve, un local technique sécurisé par une porte blindée, un cellier, ainsi qu'une chambre. Un grand garage de 35 m² avec porte électrique complète cet espace.
A l'étage, vous profiterez d'un vaste salon/séjour lumineux avec de grandes baies vitrées exposées plein sud, donnant un accès direct au balcon avec une belle vue sur le jardin. Une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec dressings, une salle de bain et un WC indépendant s'y trouvent également. Un bureau, pouvant servir de 4e chambre, complète ce niveau.
Le jardin, bien arboré et entretenu, dispose d'un abri de jardin et d'un garage extérieur.
Le ++++ : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, pompe à chaleur air/eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et osmoseur, Installation de panneaux solaires. Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la maison. t
A deux pas des commodités, cet espace extérieur offre tout le potentiel d'un grand jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein et verdoyant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Cette maison pleine de potentiel est idéale pour une famille.
Prix de vente : 279.000 euros frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe "E". GES : "B".- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 22, 23 : entre 1820 et 2530 euros.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375712 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
109 m²
2 560 €
35 m²
720 m²
5
4
1
1
1964
Équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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