Située au centre bourg, elle offre un potentiel évolutif et de belles performances énergétiques ; isolée par l'extérieur, radiateurs récents, poêle à bois.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un salle de bain, un WC.
Au sous-sol il y a une arrière cuisine avec cheminée, une pièce avec le chauffe-eau thermodynamique, une autre pièce, un local qui peut être aménagé en WC et un garage pour deux voitures.
Le tout sur une parcelle de 710 m2 clôturée, situé à 20-25 mn des zones d'activité de Chateaubriant, d'Ancenis-Saint-Géréon, de Candé, de l'accès à l'autoroute, de la gare.
Points forts; l'agrément d'un bourg dynamique et au calme, le potentiel évolutif (réalisation d'un studio), etc.
Cette maison au prix de 189 000 € honoraires d'agence inclus (9000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 180 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 130 kWh/m2/an "C" - GES 4 kg CO2/m2 "A".
De 770 € à 1100 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au . 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 760€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
2 054 €
28 m²
710 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane ROBIN
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