Vente maison 4 pièces

229 000 €

Maison Le Soler (66270), agréable et fonctionnelle, 4 pièces, 94 m2 habitables. Parcelle de 169 m2

Le Soler 66270

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Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité : Située dans la dynamique commune du Soler, cette maison, deux faces, lumineuse de 94 m² habitables vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, un espace de 35 m² avec pelouse synthétique vous accueille, prolongé par un jardin d'hiver de 6 m², parfait pour profiter des demi-saisons. A l'intérieur, le salon-séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud et sa vue imprenable sur le Canigou, offre un cadre chaleureux pour vos moments en famille. La cuisine équipée s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 47 m², avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage de 15 m², une buanderie de 5 m² et un local technique. L'étage est également dédié au confort avec trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez de chaussée et des convecteurs neufs dans chaque pièce. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et baignée de lumière, à découvrir sans tarder ! Prix : 229 000 euros HAI inclus Prévoir travaux de rafraîchissement. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Franck Galangau Tél: 07.89.00.00.93 DPE: C (176 kWh/m2/an) GES: A (5 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1420 euros indexées au 1er Janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .