Belle maison de caractère de 140 m² idéalement située, à 1 km du centre du Vigan, emplacement très calme, silencieux (chant des oiseaux) et sans lumières nocturnes qui donne un ciel très étoilé.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée : un salon-séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un wc.
A l'étage, 3 grandes chambres et un bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire.
De beaux volumes avec belles hauteurs sous plafond.
Deux systèmes de chauffage : Clim réversibles DAIKIN et au bois avec insert. Double vitrage partout.
Le tout sur un joli jardin avec vue dégagée et sans vis à vis. 3 places de parking privatives. Maison mitoyenne par le dos.
Prix de vente : 250000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1260 euros
DPE : C consommation : 136
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 euros et 1380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
140 m²
1 786 €
388 m²
7
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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