EXCLUSIVITÉ :
Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent à Lignières (18), cette maison de ville de 110 m² habitable à restaurer.
A fort potentiel, elle offre à l'intérieur 5 pièces (dont 1 salon / séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres, 1 débarras,..).
A ceci s'ajoute 1 WC, 72 m² de garage, 1 chaufferie de 12m², 157 m² de combles potentiellement aménageable. L'ensemble du bâtiment principal est sur 3 niveaux pour un total d'environ 311m².
On peut compter également 2 annexes ( un atelier de 39 m² et appentis de 10m²)
L'ensemble repose sur une parcelle de 406 m² dont 2 cours privatives.
Type Chauffage : Chaudière Fuel
DPE : 368 kWhep/m².an ( Note G )
GES : 115 KgéqCO2/m².an ( Note G )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 3644 euros et 4930 euros euros TTC par an.
N'hésitez pas à venir le découvrir.
Son Prix: 49000 euros Honoraires agence inclus - Mandat Exclusif 342046
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 342046- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etienne HUIDO Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958.
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
445 €
406 m²
5
3
1
1
1900
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Etienne HUIDO
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