Maison longère ancienne à la campagne , de 114m2 avec travaux de restaurations à prévoir
Saint-Léonard-en-Beauce 41370
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Située à Saint-Léonard-en-Beauce (41370), cette charmante longère à restaurer bénéficie d'un emplacement paisible et authentique, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs habitants. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette propriété promet tranquillité et simplicité de vie.
La maison, d'une surface habitable de 114 m², est entourée d'un vaste terrain de 1400 m², idéal pour profiter de l'espace extérieur en toute intimité. Deux places de parking sont disponibles pour accueillir vos véhicules en toute praticité.
À l'intérieur, cette longère de 4 pièces propose un potentiel à exploiter pour laisser libre cours à vos envies de rénovation. Avec 2 chambres spacieuses, cet espace de vie offre un cadre chaleureux pour créer un intérieur à votre image. Laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel, reflet du charme de la campagne environnante.
Vous serez à proximité de toutes les commodités , poste, tabac/presse , superette/ station service , cabinet médical et infirmier à 3 minutes. Proche collège et école via bus scolaire à 5 minutes.
A 20 minutes de la gare de MER et son centre ville et du péage A10, 25 minutes de MEUNG SUR LOIRE ( gare et péage A10), 30 minutes de VENDÔME et sa gare TGV, 30 minutes du centre historique de BLOIS, du Château de CHAMBORD, et pourrez profitez du bord de Loire pour des balades en vélos et visites des Châteaux de la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442
114 m²
1 053 €
1400 m²
4
2
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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