Idéalement située sur la commune de la Chapelle Janson, à proximité de toutes les commodités, maison de caractère, type longère de 156m².
Elle se compose d'une entrée avec un grand placard desservant un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable de 56m².
Menuiseries mixtes bois et alu sur l'ensemble des ouvertures.
En complément, une cave de 36m², un garage attenant à la maison et un carport de 85m² pouvant accueillir deux voitures et matériel divers.
Le tout sur un terrain de 2628m² comprenant une terrasse, un espace fleuri et arboré, un puits et une cour bitumée.
A 10 min de Fougères, 40 min de Laval et 45 min de Rennes.
Cette annonce référence 233597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
1 635 €
2628 m²
6
4
1
1
1
1950
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN TIFFAY
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